Nízkoenergetická novostavba 5+kk, Doubravčice (Říčany-Úvaly-Č.Brod-Kolín)

Popis zakázky

K prodeji nabízíme nízkoenergetickou dřevostavbu rodinného domu z roku 2017 na pozemku 919 m2. Podlahová plocha domu má rozlohu 120 m2, k tomu zimní zahrada 18 m2 a garáž 26 m2, zastavěná plocha domu s garáží je 101 m2. Průkaz energetické náročnosti je třída B (na tuto třídu „Velmi úsporná“ poskytují banky nižší úrok).

Dispoziční velikost 5+kk, plus 2 koupelny s WC, dvě technické/úložné místnosti, půda, zádveří/ vstupní chodba, garáž, zimní zahrada a venkovní vytápěný bazén.

Dům má zesílenou izolaci a v kombinaci s chytrým řešením vytápění a chlazení - Smart Siemens SyncoLiving se jedná o nízkonákladový provoz celého domu. Systém domu řídí vytápění pro každ... Pokračování popisu zakázky >>ou místnost samostatně. Zabezpečení domu je řešeno pomocí systému Jablotron včetně napojení na pult centrální ochrany. Ve spodní komoře je systém na kontrolu průtoku vody E Vodník, který udržuje stálý průtok vody v domě a kontroluje případnou poruchu. V případě, že by nastala porucha nebo něco prasklo ve vodovodním řádu domu, automaticky zavře hlavní přívod vody a zamezí vytopení domu.

Dům má dvě obytná patra a jeho okna jsou směrována na všechny světové strany.
V přízemí se nachází veliký obývák s kuchyní a francouzským oknem pro vstup na venkovní terasu. Dále zde nalezneme zádveří s vestavěnými úložnými prostory, propojovací chodbu, koupelnu s WC, pokoj nebo pracovnu a místnost momentálně využívanou jako spižírnu/sklad. Ve všech oknech v přízemí jsou instalované elektricky ovládané venkovní rolety (možno ovládat samostatně nebo centrálně). V kuchyni je k využití americká lednice a jídelní kout s obývákem propojují krbová kamna Haas a Sohn včetně terciálního spalování a venkovního přívodu čerstvého vzduchu pro příjemnou atmosféru během zimního období.
Ve druhém patře jsou tři pokoje, z toho jedna veliká ložnice. Opět nás nezklame praktičnost domu a i na tomto patře narazíme na technickou místnost, velikou koupelnu s vanou, sprch. koutem a WC. V horní chodbě je vybudován světlovod, který zajištuje přísun denního světla po celou dobu dne nebo při jasných nocích i večer.

Obě podlaží spojuje dubové schodiště a v každém z pokojů jsou veliké vestavné skříně až ke stropu, které poskytnou dostatek úložného prostoru. Další možnost úložného prostoru se nachází na půdě. Veškeré povrchy v domě jsou vysoce kvalitní a s dlouholetou zárukou.

Na domě jsou dva nezámrzné venkovní vývody vody. Vedle domu se nachází uzavřená garáž, k níž vede připravovaná cesta vysypaná štěrkem. Parkovat se dá také před branou v ulici, kde vás přivítá upravené prostředí a samostatné parkovací místo. Garáž má připravený i další výstup na rozvaděč pro připojení Wall boxu na nabíjení vozidla a obsahuje i zásuvku na 400V. U vjezdových vrat je kompletní natažení kabelů na ele. ovládání – možnost napojení na systém Jablotron.

Na velikém pozemku okolo domu naleznete soukromí a život v klidné čtvrti. Z ulice není do zahrady vidět a od domu jsou pohledy chráněné plotem a rostoucími keři. Před zimní zahradou, která se dá v hezkém počasí otevřít jako vzdušná terasa, si můžete užívat relaxační chvíle v bazénu o velikosti 3 x 7 x 1,5 m (šxdxh) s protiproudy, osvětlením a tepelným čerpadlem (ohřívání nebo chlazení) – vše na dálkové ovládání přes WiFi. V zimě je možné mít zimní terasu také vytápěnou lihovým krbem, kde se dá udržet 15 -18 st. Celsia.

Kompletní osazení zahrádky teprve čeká jako skoro „nepopsaný list“ na svého nového majitele.

Doubravčice jsou rozrůstající se obcí před Prahou a dobrou dostupností k městům po všech směrech. Říčany jsou autem 15 min., Úvaly 12 min., Český Brod 12 min., centrum Prahy autem 45 min., Kolín 30 min., na dálnici D11 i D1 najedete cca za 20 min. Autobusová zastávka „V Edenu“ je přímo na začátku ulice.

Novým projektem obce Doubravčice je plán na výstavbu moderní základní školy. Vizualizace a info je možné nalézt na obecních stránkách. Stavba ZŠ Pošembeří má začít v létě 2024, důvodem je demografický vývoj obce a přibývání dětí a obyvatel celkově. V obci dále naleznete praktického lékaře, mateřskou a komunitní školu, knihovnu, obchod, restauraci, cukrárnu, multifunkční dům (posilovna, cvičení), aj. Nedaleko obce můžete zajít do přírody, např. na zříceninu hradu Šember.

Odkaz na veškerou fotogalerii a podrobné technické informace vám na vyžádání ráda dodám. Hlásit na prohlídky se můžete přes odpověď na inzerát nebo telefonicky, ochotně vás touto skvělou nemovitostí provedu…
<< Zkrátit popis zakázky