Co vše je zapotřebí, když chcete udělat ze dvou bytů jeden
16.4.2024 - Máte malý byt v oblíbené lokalitě, a tak i když potřebujete větší, nechce se vám stěhovat. Obliba lokality, dostupnost služeb, obchodů i zábavy může být natolik důležitá, že nakonec leckdo zůstane v malém, než by změnil prostředí. Nicméně může se naskytnout nečekaná výhra – volný vedlejší byt.
Spojit dva byty v jeden může přinést spoustu výhod, nicméně je s
tím spojeno také mnoho administrativy, jednání s úřady a v
některých případech i se spolubydlícími, resp. spoluvlastníky domu.
Mimo získání dalších obytných místností patří k výhodám také
možnost mít dvě WC a dvě koupelny, což určitě ocení rodina s více
dětmi nebo rodina, v níž bydlí i prarodiče či některý z nich.
K nevýhodám mimo již zmíněné administrativy a úředních povinností
patří především náklady na rekonstrukci, která někdy nemusí
spočívat jen v probourání dveří mezi bytovými jednotkami. Pokud je
třeba změnit dispozice, budou náklady od počátku mnohem větší. A
samozřejmě větší byt bude mít vyšší provozní náklady.
V rámci SVJ obnáší sloučení dvou bytů do jednoho změnu na
katastrálním úřadě. Podle JUDr. Daniela Urbana je prvním krokem ke
sloučení nebo rozdělení bytových jednotek příprava potřebné právní
dokumentace v souladu s občanským zákoníkem. Tím je u SVJ změna
prohlášení vlastníka.
Pokud při sloučení b
Realitní zpravodajvíce zde
Další zprávy
Prodeje nových bytů letos v Praze opět rostou. Dochází k postupnému zvyšování cen nabízených bytů
15.4.2024 - Prodeje nových bytů v Praze v letošním roce výrazně
rostou, developeři za první čtvrtletí prodali celkem 1520 nových
bytů. To je ve srovnání se stejným obdobím loňského roku takřka
trojnásobek (růst o 181,5 procenta). První čtvrtletí loňs...
Realitní zpravodajvíce zde
Nový stavební zákon počítá s dlouhým přechodným obdobím
12.4.2024 - Podle informace Ministerstva pro místní rozvoj z
počátku dubna bude možné další tři roky podávat projekty postaru.
Nový stavební zákon a související vyhlášky počítají s přechodným
obdobím až do 30. 6. 2027....
Realitní zpravodajvíce zde
Byty zkolaudované k trvalému bydlení nelze využívat pro krátkodobé ubytovací služby
8.4.2024 - Dne 2. dubna letošního vydal úřad ombudsmana ČR tiskovou
zprávu, v níž konstatuje, že stavbu lze užívat jen k povolenému
účelu. Jde o řešení stížnosti obyvatel domu na byty využívané ke
krátkodobému ubytování. Tím potvrdil již vydaná stano...
Realitní zpravodajvíce zde
Je dostupné bydlení v Česku minulostí? Optimismus tlumí tvrdá data!
5.4.2024 - Dostupnost bydlení měříme od ledna 2009. Data, která pro
tento projekt potřebujeme mají tři parametry: první – cena bytů,
druhý – čistý příjem domácnosti, třetí – cenová hladina hypotéky,
průměrná úroková sazba. V lednu 2009 dosahoval inde...
Realitní zpravodajvíce zde
Je lepší pronajmout byt vybavený, anebo prázdný?
3.4.2024 - Zdědili jste byt nebo jste ho koupili na investici a teď
přemýšlíte, zda a do jaké míry ho pro nájemníky zařídit. Anebo
raději ocení, když zůstane bez vybavení? Na první pohled se může
zdát, že na tuto otázku neexistuje jasná odpověď. Každ...
Realitní zpravodajvíce zde
Co je to zástavní právo
1.4.2024 - Jak jsme již psali, v případě koupě nemovitosti na
hypotéku banky požadují zástavu kupovanou nemovitostí, případně
nemovitostí jinou. Co ale vlastně je zástavní právo a jak je
zakotveno v českém zákonodárství?...
Realitní zpravodajvíce zde
Co je to byt zvláštního určení a kdo v něm může bydlet
28.3.2024 - Byty zvláštního určení a jejich užití stanovuje
občanský zákoník. Tyto byty byly součástí již minulého zákona a
nyní jsou v podobných intencích uzákoněny také. Jejich zřizování a
využití je obsaženo v občanském zákonu, zvláště v paragrafe...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak bydlí české domácnosti v evropském srovnání?
25.3.2024 - Náklady na bydlení obecně představují nejvýznamnější
položku spotřebních výdajů domácností. Zatímco průměrná evropská
domácnost za bydlení včetně energií a dalších plateb v roce 2021
utratila 25 % svého rozpočtu, v Česku to bylo 28 %. Uvá...
Realitní zpravodajvíce zde
Únor potvrdil sestupný trend úrokových sazeb
24.3.2024 - Během února pokračoval relativně strmý pokles
nabídkových úrokových sazeb, který jsme zaznamenali už zkraje roku.
Česká národní banka začátkem února snížila dvoutýdenní reposazbu už
na 6,25 %, což znamenalo další zásadní impuls ke zlevňov...
Ekonomické novinyvíce zde
Koupě pozemku s projektem a stavebním povolením. Jaké to má výhody a jaká úskalí?
20.3.2024 - Stává se to, člověk zakoupí pozemek, nechá si
vypracovat projekt pro rodinný dům, zažádá o stavební povolení – a
pak je všechno jinak. Osobní poměry se často během několika měsíců
či roku změní natolik, že stavba již nepřipadá v úvahu. Pr...
Realitní zpravodajvíce zde
Kolaudace podle nového stavebního zákona. Co se mění?
18.3.2024 - Starý stavební zákon vyžadoval pro běžné rodinné domy
ohlášení stavebnímu úřadu. Jednalo se o „stavby pro bydlení a pro
rodinnou rekreaci s jedním podzemním podlažím do hloubky 3 m a
nejvýše s dvěma nadzemními podlažími a podkrovím“. Stav...
Realitní zpravodajvíce zde